Коллекторы и юрлица: с бизнесом не церемонятся

Чем отличается поведение коллекторских структур в отношении должников-физлиц и бизнесменов
Коллекторы и юрлица: с бизнесом не церемонятся
Фото: DR

Нестабильная политическая и экономическая ситуация в Украине последних лет, уход с рынка множества банков, инфляция и курсовые колебания привели к тому, что отношения между финансовыми учреждениями и их заемщиками крайне обострились. Финансовые трудности, коснувшиеся граждан и бизнеса, повлекли за собой невозможность (а порой – и простое нежелание) возвращать взятые кредиты, что, в свою очередь, сделало куда более востребованными услуги коллекторских фирм. При этом поведение коллекторов в отношении физических и юридических лиц отличается. Если в первом случае могут срабатывать какие-то морально-этические барьеры, то в случае с бизнесом особых колебаний нет.

Бизнес, попавший в долговую яму, можно разделить на две категории. Первая – это ФОПы, вторая – акционерные общества, ООО, то есть, более крупный бизнес. В первом случае речь идет о физических лицах -предпринимателях, которые, к примеру, брали кредиты и не могут их вернуть. По сути, они от физических лиц мало чем отличаются, потому что в огромное количество ФОПов в свое время брали кредиты на бизнес. Но это название только такое – кредит на бизнес. Ведь в случае невозврата кредита природа работы коллекторов такая же, как с простым «физиком». Они просто забирают его жилье в счет долга.

Бывает, что ФОП оформил кредит под какое-то целевое назначение. Однако и в этом случае он часто закладывает жилье. И даже если он попытается пройти через процедуру банкротства, это его «обеляет», но своего имущества он все равно лишается в счет погашения долга – даже если это его единственное жилье.

Другое дело, если ФОП брал кредит на землю под строительство каких-то офисных или складских помещений. Тогда тема теряет свою социальную остроту – как в случае, если, допустим, за неуплату долга единственного жилья лишается вся семья. Если же в залоге складское помещение – никаких церемоний быть не может: это бизнес, это доходы, и здесь мы уже не говорим о том, что у человека забирают последнее. Значит, ситуация проще, и никаких серьезных разборок в этой отрасли не предусматривается, – все зависит исключительно от позиции этого бизнесмена: насколько он хочет и готов бороться за свои объекты. Но, по сути, сценарии точно такие же: это те же суды, обжалования перерегистраций и так далее.

Если в случае с физическими лицами, когда речь идет о квартире, где, допустим, живут дети, коллекторы могут действовать более бережно, то в случае с бизнесовыми активами они ведут себя куда решительнее. Раз речь идет исключительно о коммерческих помещениях, можно спокойно нагонять «титушек», физически захватывать объекты.

Хотя у коллекторов и нет особой жалости к бизнесу, разборок между коллекторами и «бизнесовыми» должниками гораздо меньше, чем в случае с физическими лицами

Коллекторы, кстати, больше «любят» именно коммерческую недвижимость. Да и банки ее с легкостью отдают коллекторам. С одной стороны, коммерческая недвижимость дешевле жилой. Но с другой – ее гораздо проще забрать в счет долгов, поскольку там никто не прописан, а, значит, никого не нужно выселять. Да и продать складские помещения или офисы легче, чем квартиру. И если за жилье прежние собственники будут более активно бороться, судиться, то за коммерческую недвижимость – вряд ли. Правда, речь идет только о небольших помещениях, поскольку более крупные либо выкупаются, либо банки продают их через исполнительную службу, на открытых торгах.

Например, рестораны, или гостинично-ресторанные развлекательные комплексы. Банки стараются вопросы с такими залогами решать более-менее в цивилизованном русле, и к коллекторам они редко попадают, поскольку стоят достаточно дорого. В моей практике был случай, когда клиент взял в банке $1,5 млн под залог гостинично-ресторанного комплекса на Обуховском шоссе. Это огромное здание ресторана, множество подсобных строений, гостиница, отдельный банкетный зал, большая территория в несколько десятков соток. Когда начались проблемы, банк выставил все это на продажу. В результате договорились таким образом: имущество, которое выставлялось за 18 млн грн, купила компания, аффилированная с бывшим владельцем. А фактический должник, которому ранее это все принадлежало, стал просто этим всем управлять.

При этом, хотя у коллекторов и нет особой жалости к бизнесу, разборок между коллекторами и «бизнесовыми» должниками гораздо меньше, чем в случае с физическими лицами. «Выбиватели долгов» гораздо реже входят с ними в такое жесткое противостояние, как с обычными должниками. Как правило, пытаются договориться, и коллекторы соглашаются взять минимальные суммы. Кроме того, бизнес, в отличие от «физиков», понимает: да, брал, нечем отдать, значит, надо отдавать залог.

Стоит отметить, что в последнее время украинские предприниматели начинают эти вопросы решать в более цивилизованной плоскости. По наблюдениям автора, открытую борьбу начинают около 20% бизнесменов. Остальные же либо пытаются договориться о том, что часть активов коллекторы отдают им на откуп, либо реализуют имущество, если есть покупатели, и расплачиваются с долгами.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
FORBES В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
Комментариев 0
Войдите, чтобы опубликовать комментарий
Последние мнения
Самое темное время перед рассветом: как преодолеть кризис в компании
Какие задачи лягут на плечи команды, а какие – непосредственно на владельца
Скромное обаяние биткоина: украинские реалии использования криптовалют
При том, что криптовалюты пока официально запрещены, Украина входит в топ-5 стран мира по количеству пользователей различными биткоин-кошельками
Новый-старый порядок аттестации от Минюста: что изменилось
Об особенностях нового порядка аттестирования состава Государственной уголовно-исполнительной службы Украины
Экспортные мифы, или Как покорить Великую Китайскую стену
Рынок КНР сверхпривлекателен для экспортеров всего мира, продукция которых сегодня китайскому потребителю кажется гораздо интереснее, чем украинская
Сколько стоит профессиональное выгорание персонала
И как бизнес может застраховаться от проблем с сотрудниками
Разрубить гордиев узел: еврооблигационные LPN-структуры и новые правила налогообложения
Каковы новые правила налогообложения процентов, выплачиваемых украинскими эмитентами так называемых «облигаций участия в кредите» на международных рынках капитала
Принуждение в частном порядке: новшества в сфере исполнения судебных решений
Станет ли институт частных исполнителей необходимым и достаточным условием эффективной и объективной работы судебной системы
Столичные квадраты: в тренде – элитная недвижимость
Рынок элитной недвижимости Киева: основные тенденции прошлого года и прогнозы на нынешний