Виктор Юшковский
Фото из личного архива

Виктор Юшковский

Состояние: $31 млн   21.07.2017

ПРОФАЙЛ

Возраст: 49
Сфера интересов: ритейл, недвижимость
Семейное положение: Холост

ИНФОРМАЦИЯ

АКТИВЫ

Кризисные тенденции на рынке недвижимости отражаются на бизнесе Виктора Юшковского. Ему как рантье приходится идти на уступки арендаторам, которые сегодня пытаются уменьшить сумму арендного платежа. По данным компании JLL, в 2015 году размер максимальных арендных ставок в столице снизился на 25%. Летом один из активов Виктора Юшковского попал под закон о декоммунизации: торгово‐развлекательный центр «Большевик» пришлось переименовывать в «Космополит» (название идентичное с четырехзвездочным отелем на 160 номеров, который Юшковский открыл в 2011 году). Рост цен на импортную одежду не способствует бурному развитию принадлежащей бизнесмену «Мануфактуры» — первого торгового комплекса в Украине в формате «аутлет», построенного в виде старинного североевропейского городка, где представлены 60 бутиков известных мировых брендов.

Виктор Юшковский в публикациях Forbes

Рейтинг рантье-2015

Год компромиссов: как владельцы коммерческой недвижимости сохраняли свои доходы в период кризиса.
Как и 2014-й, прошедший год оказался тяжелым для владельцев коммерческой недвижимости, но хуже всего пришлось отельерам.

По данным Ассоциации «Звездочных отелей», сейчас заполняемость киевских гостиниц составляет 42–50%, что на 3–10 п. п. больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Многие гостиницы поспешили поднять цены, но по итогам 2015‑го мало кому из них удастся выйти в прибыль. В регионах дела обстоят еще хуже. Количество пустующих площадей превышает 60%.

Владельцам бизнес‑центров повезло больше, чем отельерам. Спрос на офисные помещения сохранился, однако выиграли те игроки, которые могут предоставить комфортное соотношение цены и качества. Средний уровень вакантности в бизнес-центрах Киева составляет 25–30%.

Лучшая ситуация у владельцев торговых центров.
Оба сегмента коммерческой недвижимости спасают индивидуальные договорен­ности. Тенденция обна­ружилась еще в 2014 году и стала массовой в 2015-м.

Арендаторам предоставляют арендные каникулы, ставку отвязывают от доллара или применяют фиксацию «условного» курса. Часто офисные помещения предоставляют или с высоким уровнем базовой отделки, или разрешают сделать ремонт в счет арендных платежей.

3 Февраля, 18:32
205840
Рейтинг рантье-2015

Рейтинг рантье-2015

Год компромиссов: как владельцы коммерческой недвижимости сохраняли свои доходы в период кризиса

21 Января, 10:50
169470
Рейтинг украинских рантье: кто сумел договориться и заработать

Рейтинг украинских рантье: кто сумел договориться и заработать

2015 год станет испытанием для партнерских отношений рантье и арендаторов — обеим сторонам придется искать компромисс. Найдут — выживут

14 Января, 13:30
248150
Каким будет первый в Украине аутлет

Каким будет первый в Украине аутлет

Управляющий директор аутлета «Мануфактура» Ольга Троян — о сроках открытия, арендных ставках и дисконтной политике магазинов

7 Июня, 11:15
2613213
Группа «АДС»

Группа «АДС»

Рантье: Виктор Юшковский и партнеры Арендный доход: $19 млн Основные объекты: ТРЦ «Большевик», «Терминал»

28 Декабря, 15:19
00

№14. Виктор Юшковский

Арендный доход: $20 млн

11 Июля, 13:11
00
Мнения
Самое темное время перед рассветом: как преодолеть кризис в компании
Какие задачи лягут на плечи команды, а какие – непосредственно на владельца
10384 просмотра
Коллекторы и юрлица: с бизнесом не церемонятся
Чем отличается поведение коллекторских структур в отношении должников-физлиц и бизнесменов
13693 просмотра
Скромное обаяние биткоина: украинские реалии использования криптовалют
При том, что криптовалюты пока официально запрещены, Украина входит в топ-5 стран мира по количеству пользователей различными биткоин-кошельками
22338 просмотров
Новый-старый порядок аттестации от Минюста: что изменилось
Об особенностях нового порядка аттестирования состава Государственной уголовно-исполнительной службы Украины
3740 просмотров
FORBES В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ